项目建设三证是指什么
“三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》（ 中华人民共和国主席令第七十四号）的 调整而出现的。
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建筑施工的三证一书指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。“三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》的 调整而出现的。
一书三证”：一书是指《建设项目选址意见书》；三证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《乡村建设规划许可证》。
地下车库公摊面积由哪个部门认定的
公摊面积不含地下车位面积，具体内容可以参照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。
房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。
法律分析：侵占公摊面积属于房管局管理。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。
去年买的房子,交了首付贷款也开始交了。现在要交房了,说要补两万多块...
正常购置期房测绘资质出售的时候开始买测绘资质出售的时候是一个面积测绘资质出售，这个面积是预测面积。交房时会有一个面积测绘资质出售，是实测面积，也就是写在房产证上的面积。正常预测面积和实测面积有±3%的误差，是合理的。
交首付还还贷了，开发商不交房你也不能装修，这种事情还比较常见。
怎么可能，这不存在什么期房现房的，只要贷款批了就开始还款了，湖北这边是这样的，要不然你们那边政策不一样。
要在付首付的时候就要签订购房合同，并且合同要对余款的支付方式、期限、违约责任、交房日期、房屋的基本情况进行了约定，这是非常重要的，千万不要听售楼小姐等交房的时候在签合同。这样你会非常的被动。
二手房交易费用和明细?
交易手续费一般是6元/平方；中介费大约是房价的1-2%。不同地区的二手房费用可能会有所不同。小编总结：关于二手房费用有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。
二手房的交易费用有哪些 印花税。包括房产证印花税以及交易印花税两种。这几年来国家有免除印花税费用，但是只是限定普通的个人住宅，其他类型的二手房还是照样征收，税率为0.05%。契税。
二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费契税 缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
二手房交易有哪些费用中介费通常情况下，买方和卖方各占1%。地形图测量费用已有土地使用权的，在进行勘测时，无须缴纳费用；无土地证者，每一次勘测收费13元。
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