办理不动产证需要什么手续

1、专项维修资金专用收据。契税完税或减凭证。购房者身份证明(复印件核对原件)。房屋共有的提交共有协议。银行的提前还贷证明。不动产证办理流程：预约 一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。

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2、身份证原件及身份证复印件一份，户口本及复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证处公证。

3、办理房产证一般需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件。

4、办理不动产证所需要的材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

如何申请办理房产证

1、房产证怎么办理 购房者必须到房管局登记，填写《房屋权登记申请表》。 买方必须提供详细的地形和制图表。购房者需提前准备好预售证、房屋所有权证等材料。 购买者必须缴纳公共维护费和契税。

2、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。

3、办理初始登记 根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

4、办理房产证的流程：鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。

5、申请：房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。

各位知道办理房产证需要哪些材料吗?

房屋购销合同原件及补充合同原件。房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。完税凭证（契税缴款书）。身份证复印件（带原件校验）。

法律主观：办房产证需要准备的材料有，房屋买卖合同，申请的身份证，户口本，房屋契税凭证，房屋产权交易登记申请表，房屋共有的提交共有协议，专项维修资金专用收据等。

办理房产证需要带齐身份证原件和复印件、购房合同、产权证、缴费收据、结婚证等相关证据材料。办理房产证时，需要携带一些证明相关信息的材料。

拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

(一)购买新房办理房产证所需材料 购买房屋的时候所签订的购房合同原件以及补充合同原件 。所购买商品房应该缴纳款项的收据原件。所购买商品房的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。

交房时可以先拿钥匙过段时间再办房产证吗?

可以测绘资质单位申请书格式的测绘资质单位申请书格式，通常新房房产证由开发者办理。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。

收房和领房产证顺序是先收房再领房产证。收房是业主验收房子的过程，如果房子存在质量问题，业主可以要求开发商进行维修并暂不收房，如果房子质量问题严重，会影响到居住安全的话，业主可以要求退房。

房屋过户，支付首付款：1个工作日。交税、领取新房产证：4个工作日。银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。注意：二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。

不是这样的。可以先拿到钥匙，然后再办房产证。

严格意义上，购房者拿钥匙（交房）是小区已经通过综合竣工验收合格后的手续，交房后90个工作日内开发商提供相关的资料由购房者去当地房管局办理房产证的。

交房以后不一定能马上办理房产证，一般来说是交房后的90天以内大概可以办出来，刚交付就能办证拿证的大多是现房，期房的话还要看开发商的办事效率，只要是完成了初始登记就可以自己去办理房产证了。